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青年公寓卫生间的设计与施工问题
时间:2017-12-26 14:45   文章来源:品源公寓家具原创   作者:apartment

导语:青年公寓卫生间的施工问题除了考虑空间的利用率,最重要的还是安全性。做了“干湿分离”的卫生间,淋浴间和马桶台盆分离,干区的地面就可以保持干燥,在使用马桶和洗手

导语:青年公寓卫生间的施工问题除了考虑空间的利用率,最重要的还是安全性。做了“干湿分离”的卫生间,淋浴间和马桶台盆分离,干区的地面就可以保持干燥,在使用马桶和洗手盆时,就不会因地面积水而滑倒。所以没有做干湿分离的卫生间存在着很大的安全隐患,一旦发生事故,对公寓方造成的负面影响很大。公寓卫生间的干湿分离是房间装修品质的一个重要指标,也是经常容易产生维修问题的地方,做好这个环节还是需要我们更加细心一些。
       不管是家庭居住空间,还是用来出租的公寓,卫生间的功能通常都会包含三个部分:马桶、淋浴房、洗手台盆。提到卫生间,都会说需要实现“干湿分离”,干湿分离究竟是什么,为什么在租房行业,干湿分离的卫生间设计并不能彻底普及?装修和改造的难点又在哪里?
 
公寓卫生间橱柜定制-品源公寓家具
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       一、干湿分离的定义
       “干湿分离”指的就是干区与湿区在空间上处于分隔的状态,不互相影响、重叠。
       干区:指的是洗手台和马桶,这一部分的地面需要保持干燥,所以是干区;
       湿区:指的是淋浴房,因为这部分在淋浴时需要地面排水,所以地面经常是湿的,所以是湿区。
       当然也有公寓卫生间的空间面积比较大一点,可以放进洗衣机,洗衣机的进水和出水是封闭的,它可以放在干区也可以放在湿区。
 
公寓“干湿分类”卫生间设计-品源公寓家具
公寓“干湿分类”卫生间设计-品源公寓家具
       从图中的标识可以看出,干区和湿区都有各自的空间,中间使用玻璃隔断进行隔离。这样在使用淋浴时,水不会溅到干区的地面上,马桶和洗手盆区域的地面能保持干燥无积水。
       这是未做干湿分离的卫生间,这种情况在早期的公寓以及租金价位比较低的公寓里比较多。这一类卫生间里的淋浴安装的位置有差异,但统一的特点是,干区和湿区的空间是重叠的,没有做分隔,使用淋浴后卫生间的地面表面会有水存留,影响了马桶和洗手盆的使用。
       二、公寓卫生间不做“干湿分离”的原因分析
       公寓房卫生间的发展轨迹和大致相似。
       早期职业房东的角色类似中介,拿到房源后稍作修整就出租了,不会太多考虑卫生间干湿分离的问题;即便后期职业房东开始收商品房进行出租,面对毛坯房的处理也比较简单粗暴,能有淋浴的功能就不错了,根本不讲究什么体验。直到近几年,出租房产品越做越好,居住体验也要求越来越高,干湿分离逐渐成为卫生间的标配。
       1、当然是装修成本。
       做干湿分离对于防水要求很高,施工工艺也比较复杂,材料(像玻璃隔断)花费也比较大,如此就大大增加了装修成本。职业房东是以盈利为目的的,能节约成本当然就不愿意多花钱。
       2、卫生间的空间不允许。
       这个主要还是类似上文提到的老公房这种房间,空间有限,如果进行改造,成本又会增加。
       3、供需关系和租客的要求。
       之前的房子不愁租,租客也没有太多选择。随着租金的上涨,租客也变得挑剔起来,尤其是女孩子,看房间值不值租金价格,她会参考卫生间的情况,如此就倒逼职业房东开始重视卫生间的装修。
       公寓卫生间干湿分离的优点
       1、安全性高
       干湿分离的优点主要体现在安全性上。淋浴间和马桶台盆分离,干区的地面就可以保持干燥,在使用马桶和洗手盆时,就不会因地面积水而滑倒。还记得几年前,我们在经营度假式公寓出租时,有一位客人因为卫生间地面有水滑倒导致腿部骨折,当时对客人进行了赔偿。所以没有做干湿分离的卫生间存在着很大的安全隐患,一旦发生事故,对公寓方造成的负面影响很大。
       2、居住体验好
       干湿分离使不同的功能区互不影响,是居住生活品质的基本要求,租客的体验会比较好。
       3、延长设备的使用寿命
       干湿分离的卫生间,淋浴房的水汽停留在湿区,不会对干区的设施造成侵蚀,特别是部分怕水材质的台盆,可以延长设备的使用寿命。
       三、公寓如何合理设计干湿分离?
       干湿分离的卫生间主要有以下几种形式:
       1、淋浴房里面设置浴缸
       由于造价高,一般公寓房内不会设计为浴缸模式;并且加上卫生方面考虑,租客也不愿意使用浴缸,合租公寓里面的公共卫生间就更加不会使用浴缸了。但不排除一些分散式公寓收房时房东已经安装了浴,这样的情况下就比较尴尬了,如果卫生间需要整修、或者浴缸有部分损坏以及下水不畅,可以考虑把浴缸拆除。碰到有浴缸的卫生间,往往改造起来比较棘手。
       2、玻璃淋浴房
       玻璃淋浴房逐渐成为中高端公寓的标配。
       优点:
       空间利用率高、采光好、干湿隔离性好,同时性价比也比较高。为了安全起见,玻璃淋浴房通常会选用钢化玻璃
       分类:
       玻璃淋浴房的形式根据卫生间空间来进行设计,分为一字型、L型和转角型,其中转角型又有圆弧转角和多边形转角。
       选择哪种样式,主要是依据卫生间布局而定。
       (1)转角式淋浴房:
       转角式淋浴房相对比较节省空间,四分之一圆弧形淋浴门适合装在卫生间转角区,又能利用不太好处理的转角区。注意:在安装之前,淋浴房中的各个卫浴设施要安排好位置,然后再在直角处安装淋浴设备及淋浴门。

多边形转角与圆形转角淋浴房设计
多边形转角与圆形转角淋浴房设计
 
       淋浴房基座的大小有多种规格,安装之前要先测量好安装位置的准确尺寸,还要考虑下水口的位置、大小。一般来说,东方人的身高、体型适合使用90厘米×90厘米以上的淋浴房。而在面积大小上,同样是90厘米×90厘米的规格,L型的面积比圆弧形的面积要大一些。
       (2)L型淋浴房:
       L型的拉门可以开合得很合理,使用时左右门闭合为方型淋浴间,中间有防水密封胶条为它们交接;平时则向淋浴间内闭合,让浴室显得更宽敞。这样一来,我们就可以有更多回旋的地方。综上,从施工难度和成本方面考虑,外形越复杂,施工难度越高、成本也越高。所以公寓房的淋浴房设计应该尽量使用一字型的设计,省材料、省人工,防水也比较好做一些。
一字型与L型淋浴房设计-品源公寓家具
一字型与L型淋浴房设计-品源公寓家具
       3、挡水条+浴帘
       当成本预算有限时,淋浴间也可以考虑使用挡水条+浴帘的形式。浴帘的垂直底端应落位在挡水条的内侧,以防止水喷溅出来。浴帘垂进挡水条里三厘米左右,是最好的安装效果。如果没有设计成封闭的玻璃淋浴房,那么浴帘就是干湿分离必不可少的了,这个成本少不了,否则,就不能算真正的干湿分离。
       四、干湿分离的施工问题
       前面说了,干湿分离施工工艺要求比较高,难点主要在于淋浴区的防水问题。
       1、玻璃房的防水密封性
       玻璃房在安装时,防水是第一位的,否则如果淋浴房漏水,干湿分离就失败了。防水密封胶条是连接玻璃门之间的材料,对防水起到很大的作用,不可忽视,安装结束后要反复检查是否牢固。铝材框架和墙面、地面的接缝处也是容易漏水的地方,打玻璃胶以防止透水。在这些都完成后,一定要进行漏水测试,使用淋浴头在淋浴房接口处喷水,观察是否封闭防水。如果漏水,就要找出漏水原因,再进行修补。
玻璃房的防水密封性-品源家具厂
玻璃房的防水密封性-品源家具厂
 
       2、淋浴房地漏
       淋浴房内地漏的位置应是地面最低点,以保证水全部排出不积水。做好挡水条和地漏的防水,挡水条和地漏看起来很小,但也是淋浴房施工很重要的一个环节。淋浴间的防水做好后,先要进行闭水测试,没问题以后再安装挡水条。把水放净以后,把挡水条按照需要的尺寸进行安装固定,注意两侧要做斜坡,略干以后再在两侧各刷两道防水,把地漏下水管口(确保最低点)齐根割去,周边再补下防水。
       这些处理完成了再进行贴砖,这样可以确保淋浴房里的水,不管是地漏下水还是砖缝下水都能下到下水管口,不会渗漏。
       公寓卫生间的干湿分离是房间装修品质的一个重要指标,也是经常容易产生维修问题的地方,做好这个环节还是需要我们更加细心一些。
       关于品源公寓家具
       品源公寓家具定制,以“定制品质青年社区”为使命,努力打造“公寓工程家具配套品牌”;致力于为青年公寓、白领公寓、精品公寓、服务式公寓等提供简约时尚、空间紧凑、功能齐全、高性价比的公寓家具,营造“有温度的家”。上海展厅包括:闵行莘北路展厅和嘉定金沙江路展厅,方便客户就近选择。专业工程师派驻展厅,负责与客户沟通需求、安排上门丈量尺寸、提供实用的解决方案、售后服务等。请致电客服,五分钟内为您安排资深工程师报价【品源公寓家具方案热线137-6165-8093】
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全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

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位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
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