返回

床具

公寓家具 > 采购头条 > 床具 > 国内集中式公寓规模最大的公司的营利模式
国内集中式公寓规模最大的公司的营利模式
时间:2017-12-25 10:35   文章来源:品源公寓家具原创   作者:apartment

导语:魔方公寓是业内起步较早的公司,也是目前国内集中式公寓规模最大的公司,其收入主要来自于房屋租金、管理费、以及增值服务费用,还有融资。“公寓+服务”将会是其未来下一个新

导语:魔方公寓是业内起步较早的公司,也是目前国内集中式公寓规模最大的公司,其收入主要来自于房屋租金、管理费、以及增值服务费用,还有融资。“公寓+服务”将会是其未来下一个新业务方向,新业务将会产生毛利率更高的收入。通过融资模式,并且打造标准化流程和互联网工具,降低运营成本,实现“轻资产”。
 
       魔方公寓是业内起步较早的公司,也是目前国内集中式公寓规模最大的公司,其收入主要来自于房屋租金、管理费、以及增值服务费用,还有融资。
 
       房屋租金是魔方最大的经营性收入,与市场上很多仅布局“白领”公寓的企业不同,魔方旗下有三种针对不同客户人群的产品线,魔方、魔尔、9号楼、V客(并购品牌)分别覆盖中高低端租赁市场,通过将产品导入细分市场中,以此来提高租金的溢价能力 。目前魔方公寓的出租率大约在90%左右,并且已经进入稳定运营阶段。
 
上海集中式公寓家具供应商-品源家具厂
上海集中式公寓家具供应商-品源家具厂
 
       管理费主要是魔方向租户收取的物业费,大约每月每间房200-300元,相对普通住宅来看略微偏高。而增值服务费用主要是在其高端产品中才体现,如租车服务、入室保洁、衣物清洗、商品代购等额外服务。
 
       未来魔方公寓计划加大增值服务的业务范围,将打造“公寓+服务”的生态圈,如 “公寓+旅游”、“公寓+健康”、“公寓+培训”等形式扩大服务半径,通过整合第三方优质资源或自己开展经营,提升用户体验度,若这些业务逐渐推出,将会为魔方公寓创造更高的毛利率。
 
       而在“公寓+”新业务发展起来之前,因为快速扩张,魔方公寓近年来基本处于亏损状态,据财务数据显示,魔方的毛利润在30%左右,随着规模效应的体现,经营状况在慢慢变好,预计2017年营业收入将达到4亿元。
 
集中式公寓家具定制-品源家具厂
集中式公寓家具定制-品源家具厂
 
       在实际运营中,提高利润的另一种方式在于对成本的控制,魔方通过建立自己的标准化流程,提高运营效率从而节省成本。
 
       作为一个老牌的公寓运营商,在行业内摸爬滚打了8年,魔方形成了从产品到品牌再到销售运营等多方面的标准化,当国家制定长租公寓相关标准时,魔方公寓也参与其中。据其公开表示,魔方公寓能做到从拿项目到开业只需3-4个月,根据一般情况下的预约入住率推算,开业即可做到经营性盈利。
 
       另外,互联网工具的使用也助力魔方提高了运营效率,魔方公寓是互联网的忠实拥护者,利用微信、APP等平台实现互联网化,间接降低了运营成本。
 
       此外,魔方公寓启动了国内首个租赁ABS。“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”发行总金额为3.5亿元,产品期限为1-3年,采用分层机制,均获得中诚信证评授予的AAA评级。以魔方公寓在8个一线、二线城市运营的30处物业4014间公寓未来三年的经营租金为底层基础资产,2017年1月在上交所挂牌发行。该资产支持专项计划采取了双SPV交易结构。
 
 
高品质公寓家具定制-品源家具厂
高品质公寓家具定制-品源家具厂
 
       至此,魔方公寓的盈利模式已经明朗,租金仍是其主要的收入来源,其次是管理费和增值服务费, “公寓+服务”将会是其未来下一个新业务方向,新业务将会产生毛利率更高的收入。通过融资模式,并且打造标准化流程和互联网工具,降低运营成本,实现“轻资产”。
 
关于品源公寓家具
 
       品源公寓家具定制,以“定制品质青年社区”为使命,努力打造“公寓工程家具配套品牌”;致力于为青年公寓、白领公寓、精品公寓、服务式公寓等提供简约时尚、空间紧凑、功能齐全、高性价比的公寓家具,营造“有温度的家”。上海展厅包括:闵行莘北路展厅和嘉定金沙江路展厅,方便客户就近选择。专业工程师派驻展厅,负责与客户沟通需求、安排上门丈量尺寸、提供实用的解决方案、售后服务等。请致电客服,五分钟内为您安排资深工程师报价【品源公寓家具方案热线137-6165-8093】
品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

  • 上海徐汇区办公家具展厅-品源办公家具

    总部展厅

  • 上海闵行区办公家具展厅-品源办公家具

    青浦展厅

  • 上海奉贤区办公家具展厅-品源办公家具

    奉贤展厅

Location

徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

青浦展厅:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

奉贤展厅:上海市奉贤区辉煌路

生产基地:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

Contact

137-616-58093

在线客服

 

 

上海品源家具制造有限公司 All Rights Reseved    沪ICP备11017084号-2

qq图片