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“蛋壳”公寓收购“爱公寓”,未谈妥?

来源:品源公寓家具原创作者:apartment

2018-03-20

导语:北京昊园恒业房地产经纪有限公司(中元世家子公司)以1.2亿元100%股份收上海品牌公寓“爱公寓”3200套,12000间精装公寓,进军上海长租公寓。看来蛋壳公寓与爱公寓之间的收购并未谈妥。蛋壳最终并没有实施收购“爱公寓”资产和股权。
 
前些日子,上海”爱公寓”传出资金链断裂导致无法承担房东的房租,让使其租客不仅背负了租金分期的债务,还面临被房东扫地出门的尴尬境地,同时还存在拖欠员工工资的情况,引发了大量媒体曝光。
蛋壳公寓家具定制-品源公寓家具
蛋壳公寓家具定制-品源公寓家具
随即,传出品牌公寓“蛋壳公寓”预收购“爱公寓”,紫梧桐(上海)公寓管理有限公司(蛋壳公寓)与上海歆禺房屋租赁有限公司(爱公寓)于3月5日签署了一份《合作框架协议》。蛋壳表示有意向收购爱公寓所持有的符合蛋壳公寓要求的部分房屋租赁资产(以及相关后续运营)。
 
然而,该事件又有了最新的进展,剧情跌宕起伏。
 
北京昊园恒业房地产经纪有限公司(中元世家子公司)以1.2亿元100%股份收上海品牌公寓“爱公寓”3200套,12000间精装公寓,进军上海长租公寓。看来蛋壳公寓与爱公寓之间的收购并未谈妥。蛋壳最终并没有实施收购“爱公寓”资产和股权。
 
“中元世家”究竟什么来头?凭什么横空出手快速拿下“爱公寓”?
 
北京昊园恒业房地产经纪有限公司,隶属于中元世家(北京)资产管理有限公司,在长租业内或许很多人对它比较陌生,但它旗下的品牌公寓“一铭公寓”目前在北京拥有四万多套的体量,有整租也有合租,拥有十多万租客,从北京业内人士了解到,其公寓规模在北京地区可排到前三和四,主要通过大量的收购完成。
上海长租公寓家具-品源公寓家具
上海长租公寓家具-品源公寓家具
此次收购出面签订协议的是“中元世家”,而昊园伟业的角色是负责具体收购业务,笔者从多方了解到,昊园其中的一个股东和管理者杨小丰主要在全面主导上海收购业务。
据悉,昊园恒业入场前期将先以5000万资金弥补爱公寓遗留下的债务及各项运营费用,办理了平安小贷及元宝亿家分期产品的租客后续可由昊园恒业进行对接,退房后由昊园恒业将剩余租金付还给平安小贷和元宝亿家,而“爱公寓”的原始股东可能是净身出户!
 
从爱公寓的租金事件来看,无论是蛋壳意向收购,还是中元世家快速进场,其背后都有元宝亿家的影子,也就是说金融明显在背后使力!
 
“爱公寓”的租金风波在昊园恒业入住后,可能暂时告一段落,但是长租公寓收购后的整合并不是件简单的事情,无论从魔方收购V客,金地收购Warm+,还是昊园收购“爱公寓”,都需要相当长时间的消化!
 
【关于品源公寓家具】
上海品源家具制造有限公司,2002年成立于上海市,注册资金1100万,属于较大规模的上海家具定制厂家。现设有杭州、无锡、南通三家分公司,经销商近20家。
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【品源公寓家具产品】
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