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简易公寓家具定制
时间:2019-05-30 11:04   文章来源:品源公寓家具原创   作者:公寓家具liukai

导语:简易公寓家具定制。10月10日, 58集团旗下58安居客房产研究院于近日发布《2018京津冀城市群租赁报告》,该报告基于58品源公寓家具带大家一起来看看吧。

导语:简易公寓家具定制。10月10日, 58集团旗下58安居客房产研究院于近日发布《2018京津冀城市群租赁报告》,该报告基于58品源公寓家具带大家一起来看看吧。

 

简易公寓家具定制--办公家具定制概述

 

10月10日, 58集团旗下58安居客房产研究院于近日发布《2018京津冀城市群租赁报告》,该报告基于58同城、安居客、赶集网线上数据,对京津冀城市群租房政策、市场供应及需求、租房走势等进行了深入解读,为规范租赁市场运营机制提供精准的行业参考。

 

简易公寓家具定制--办公家具定制理念

 

“双城生活”带动租房市场发展  政策支持下市场日益完善

 

简易公寓家具定制--办公家具定制思路

 

作为中国的“首都经济圈”,京津冀地区包括2个直辖市和11个地级市,北京、天津两城GDP占城市圈的55%,外来人口占比近3成,“双城生活”有力地带动了周边租房市场的发展。去年10月,北京出台规范住房租赁市场的通知,要求多渠道增加租赁住房供应、加大对租赁住房项目的信贷支持力度、承租人可依法申请租金补贴等。天津在去年6月也出台培育和发展住房租赁市场的实施意见,鼓励存量和新建房屋用于租赁、推出税收优惠等。在政策支持下,北京、天津租房市场日益完善。

 

政策利好激发了住房租赁需求,据58安居客房产研究院《2018京津冀城市群租赁报告》显示,京津冀城市群中,49.9%的租房需求集中在北京,天津、石家庄的租房需求分别占比14.1%和9.2%。一线城市和直辖市的用工需求旺盛、城市配套和教育资源更集中,在人才吸引等方面的城市竞争优势也更为明显。

 

58集团《2018京津冀城市群租赁报告》还反映出,京津地区的租房需求呈现出逐年上涨趋势,同比去年租房访问量上涨超三成。随着住房租赁市场政策不断完善,人们对租房的接受度增加,租房的需求或将继续处于上升通道,“双城生活”将持续升温。

 

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,京津两地的生活成本、落户条件等差异依然较大, 天津的落户相比北京要容易很多,生活成本、购房压力也相对较小。而北京具有金融、文化、互联网产业优势,2017年第三产业位居直辖市第一,作为有着独特的资源优势的首都,北京依然是众多人才趋之若鹜的城市。值得关注的是,天津的“海河英才”计划发布之后,大幅放宽落户条件,为加快聚集更多的优秀人才,降低了人才落户门槛,短时间内便吸引了不少在北京工作的人群关注。与此相对应的是北京地区限购不放松导致大量人群转向租房,从租房用户的访问量也可以看出北京的租房需求远高于天津。

 

租赁房源供应集中于北京和天津  京津各区租金差异明显

 

58安居客房产研究院《2018京津冀城市群租赁报告》数据显示,今年前8个月,京津冀城市群中租赁房源供应主要集中于北京、天津,两城租赁房源信息量占城市群的90%,其中,75.5%的租赁房源信息都位于北京。

 

58集团《2018京津冀城市群租赁报告》指出,京津冀城市群区域内的租赁房源面积多在90平方米以下,占比高达67.6%;近半数房源整套租金高于4500元/月,大部分位于北京。从租金来看,北京2018年平均月租金为78.2元/平方米,天津平均月租金为32.2元/平方米。

 

58安居客房产研究院统计数据显示,北京各区的租金差异较大,从市中心向外从高到低扩散,中心城区的平均月租金超过100元/平方米,而延庆、怀柔、密云则在30元/平方米左右,周边区域燕郊的平均月租金为21.5元/平方米,对于“北漂族”颇具吸引力。与北京相似,天津各区的平均租金也呈现中心高、外围低的趋势,和平区月租金为51.6元/平方米,为天津全市最高,而周边的南开、河西等区月租金在30-40元/平方米。

 

毕业季租房需求明显上涨  优质品牌公寓受年轻人青睐

 

据58集团《2018京津冀城市群租赁报告》显示,7-8月毕业季是北京、天津租房需求明显上涨的时期,随着毕业生进入职场,租房需求也将大增,而北京、天津作为经济发达地区,吸引了广大毕业生就业,因此毕业季也是传统的租房旺季。

 

58安居客房产研究院数据显示,北京的品牌公寓平均月租金为86.5元/平方米,略高于城市平均租金。而天津的品牌公寓平均月租金为32.8元/平方米,和城市平均租金相比差别不大。品牌公寓市场作为可以标准化、大规模复制的租房产品,需要大力发展和政策支持,更需要进行规范化管理,以避免恶意抢占房源、违规“租金贷”、装修质量参差不齐、甲醛超标等现象发生。

 

品牌公寓以其特有优势受到了越来越多年轻用户的青睐,而随着用户体量不断增大,品牌公寓如何实现良性、健康、有序发展成为了企业和平台需要共同思考的问题。

 

58安居客房产研究院首席分析师张波表示:“未来住房租赁市场必将朝着更加规范的方向发展,随着房源供给量大幅增加、政策保障层面扩大化、承租人权益进一步增加等,租赁双方的各项权益也将得到更完备保障。未来,京、津两地及雄安新区持续汇集高层次人才,人口流入加剧,住房需求也将随之而来,京津冀地区租赁市场空间广阔。” 为更好满足租客需求,58安居客也将持续发力真实房源体系构建、精准用户画像描绘等各方面,进一步整合数据,以图为用户提供更优质高效的租房服务。

 

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品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

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    总部展厅

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