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青年公寓装修家具
时间:2019-05-23 09:46   文章来源:品源公寓家具原创   作者:公寓家具lily

导语:青年公寓装修家具。进入10月份,曾经在8、9月份频频成为新闻热点的长租公寓步入调整期。多地政府职能部门在长租公寓运营层面及环保方面不断提出刚性要求。在运营领域,蛋壳、新派、未来域等长租公寓品牌继续“攻城掠地”、战略合作,欲看淡花开花落,继续书写传奇……品源公寓家具带大家一起来看看吧。

导语:青年公寓装修家具。进入10月份,曾经在8、9月份频频成为新闻热点的长租公寓步入调整期。多地政府职能部门在长租公寓运营层面及环保方面不断提出刚性要求。在运营领域,蛋壳、新派、未来域等长租公寓品牌继续“攻城掠地”、战略合作,欲看淡花开花落,继续书写传奇……品源公寓家具带大家一起来看看吧。

 

青年公寓装修家具--办公家具定制概述

 

进入10月份,曾经在8、9月份频频成为新闻热点的长租公寓步入调整期。多地政府职能部门在长租公寓运营层面及环保方面不断提出刚性要求。首都北京继续加大对长租公寓的监管力度,自如等公寓品牌在环保、隐私方面存在的问题被显现。

 

青年公寓装修家具--办公家具定制理念

 

社会反应强烈的“租金贷”,以及“寓见”等公寓受资金链影响的爆雷,随着中央人民广播电台的连续追踪报道,几乎“寿终正寝”。本月的公寓圈除小猪短租获巨额融资外,长租公寓品牌融资全面遇冷,让业界深刻见识到资本遭遇政策的“冷思考”。

 

青年公寓装修家具--办公家具定制思路

 

然而,长租公寓行业是国家倡导支持、惠民且盘活存量市场的大方向没有任何动摇,本月内一批针对住房租赁的基金和债券正式发行和筹募,又让业内继续抱有充分信心。

 

在运营领域,蛋壳、新派、未来域等长租公寓品牌继续“攻城掠地”、战略合作,欲看淡花开花落,继续书写传奇,赢在中国------

 

金融&融资

 

世联行:拟联合中城投资设立30亿规模长租公寓pre-reits基金

 

深圳世联行地产顾问股份有限公司发布公告,公司拟与中城投资设立基金共同投资收购长租公寓优质资产。该基金暂定名“中城-世联红璞长租公寓pre-reits基金”由中城投资旗下私募基金管理人中城荣耀担任普通合伙人发起设立,基金总规模预计30亿,期限5+1+1年,共同用于长租公寓优质资产收购。公司与该基金将以15%:85%的出资比例(公司总投资额不超过5.3亿。)共同收购长租公寓优质资产,在符合基金投资标准前提下,优先委托公司控股子公司世联红璞运营管理收购的集中式公寓。

 

万科拟发行20亿元境内公司债券,用于住房租赁项目建设

 

万科企业股份有限公司公告称,拟发行第二期住房租赁专项公司债券。本期债券发行规模为不超过20亿元,每张面值为100元,共计不超过2000万张,发行价格为人民币100元/张。同时,该债券票面利率询价区间为3.50%-4.80%;期限方面为5年期。

 

华润置地联合世博及中国人寿,设立150亿商业地产投资基金

 

华润置地有限公司发布设立房地产投资基金的公告,公告显示,南宁投资、华润置地珠海、华润投资创业、世博土地控股与中国人寿保险就设立及管理基金订立一份合伙人协议。基金的初期总资金承担将为人民币150亿元,主要目标为投资于写字楼物业项目(包括可改装为写字楼的物业)、酒店项目、商业物业项目及长租公寓项目以及相关周边服务项目。

 

小猪短租宣布完成近3亿美元融资 

 

10月10日,住宿共享平台小猪短租宣布完成新一轮近3亿美元融资。本轮融资由云锋基金、尚珹资本领投,新加坡政府投资公司(GIC)、愉悦资本、晨兴资本、今日资本跟投。泰合资本继续担任公司融资的独家财务顾问。小猪联合创始人兼CEO 陈驰表示,未来将加大安全体系和服务生态的投入。

 

品牌扩张

 

新城控股推出"新橙寓"

 

近日,根据媒体报道新城控股也开始涉足长租领域,打造旗下长租公寓品牌——新橙寓。成立于2018年6月的新橙寓,首店位于上海市嘉定区洪德路,近地铁11号线白银路站。门店公寓客房145套,平均月租金为2350元,目标客群定位在青年白领人群。目前,新橙寓已于10月1日开业。

 

颐和贝客公寓项目样板间公开

 

日前,南京首个商改租项目正式落地,定名颐和·贝客,即将推出600套公寓,用于满足都市白领人群的租房需求,项目样板间现已公开。

 

据了解,颐和贝客是安居集团与贝客公寓尝试混合所有制改革,成立了南京市住房租赁行业第一家合资企业,全力打造“颐和·贝客公寓”新品牌。贝客将注入核心资源与能力,以其擅长的系统、渠道、产品、运营等方面的优势,对合作项目进行从设计施工到品牌打造、营运维护等一系列的全运营。

 

闵房集团和万科合作的首个长租公寓开业

 

近日,闵行区政府为解决青年人才住房需求,践行“租购并举”,闵行首个长租公寓项目闵房泊寓·莘庄疏影店正式开业。

 

位于疏影路1366号的闵房泊寓·莘庄疏影店曾经是老旧居民小区,经过5个月的综合改造以全新的面貌再次向公众开放,现对外提供 青年公寓572套。

 

金地华东首个长租公寓“8760城市菁英社区”落户嘉定

 

10月23日,万众期待的“8760”来了!金地华东打造的首个长租公寓品牌发布会在上海南翔“8760城市菁英社区”举行。

 

8760是金地华东打造的首个长租公寓项目,金地华东创新发展部总经理宋福临认为:“产品独特的气质比叫什么更重要”。金地华东长租公寓主要面向的是年轻群体,希望能够为社区提供全天24小时的交互共享聚集地,以及全周期的贴心服务。如果将每天24小时*一年365天,得到的数字便是8760,遂将项目命名为“8760城市菁英社区”。8760中的数字0,也因谐音“邻”,寓意着全新社交圈的打开,左邻右里在全新租房生活中,共同开启发现之旅的新世界。

 

蛋壳公寓入驻成都以互联网方式赋能蓉城住房租赁行业

 

10月22日, 蛋壳公寓进驻成都媒体发布会举行,正式宣布蛋壳公寓入驻全国第九个城市——成都。未来,蛋壳公寓将通过出色的运营管理能力和强大的品牌号召力,为蓉城青年提供高品质的租赁服务。这次进驻成都不仅是蛋壳公寓的业务发展之举,更显示了其深耕新一线城市,在互联网大数据系统基础上改造传统租赁市场的坚定决心。

 

目前,蛋壳公寓已相继入驻北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都9地市场,管理房间超过19万间。

 

新派创客公寓进军深圳,140套毗邻富士康、华为等企业

 

近日,新派公寓进军深圳,项目位于深圳市龙华区民清路与东环一路交界处的深圳特区1980数字文化出版基地内,毗邻富士康、华为等企业。新派深圳创客公寓共14层,140套房间,5种房型,3种主题色,从面积最小15㎡到大至30㎡的房型。

 

郑州建业天筑国际公寓亮相

 

10月26日,郑州建业天筑国际公寓公开亮相。此前,建业集团战略投资魔飞公寓,而此次布局高端长租公寓,亦可预见建业集团对长租公寓布局开始加速。据介绍,该公寓拥有302套格调雅致的客房,配套健身房、日式主题餐厅、儿童室、会议室、特设女士楼层等,旨在为在郑州工作的国内外商旅人士提供安全、私密、时尚的生活空间。

 

保利公寓与未来域签署战略协议 就人才公寓改造运营等开展合作

 

10月29日,保利公寓管理有限公司与未来域(中国)控股有限公司战略合作签约暨“保利未来域”品牌发布会,在广州保利洲际酒店举行。

 

此次保利公寓与未来域的合作是双方企业根据战略发展目标深入沟通后,就开展人才公寓改造运营的合作达成长期战略合作,未来将共同成立合资公司,同时联合开发人才公寓品牌——“保利未来域”,以需求为导向,整合优质资源,不断开拓潜力市场,激活万亿级人才公寓市场活力。

 

行业动态

 

龙湖“冠寓”推出主题单曲

 

10月18日,龙湖集团旗下子品牌“冠寓”正式推出官方主题音乐单曲——《关于青春》,旨在用流行音乐打造综合化的音乐社交场景,为租客带来更多好玩有趣的生活体验。歌词中一句“青春就是轰轰烈烈,就是要改变一切,相信每次努力…”不仅青春你的耳朵,更是瞬间直击当代青年的流行文化。目前该主题曲的MV亦正在征集招募主角中。

 

BOSS直聘“寻梦公寓”上线 为大学生建立求职第一站

 

10月25日,领先的移动互联网招聘平台BOSS直聘在上海举办公益项目“寻梦公寓”发布会,宣布联合上海体量最大的长租公寓连锁品牌V领地青年社区、乐刻运动、叮当快药、饿了么、车轮互联等企业,为来沪应届毕业生提供求职支持。

 

  据悉,“寻梦公寓”是BOSS直聘专门为大学毕业生提供求职帮助的公益性活动。住房作为多数大学生关注的问题和需求,为其免除一个月的房租费用,能帮助初出校园的大学生度过求职期的“收入空档”,找到在大城市拼搏的第一个立足之处。BOSS直聘联合创始人陈文钧表示,“‘住’是很多异地求职者考虑的第一个问题,同时面临着诸多挑战。比如找房子的时间成本、与中介的沟通成本,还有很多房子是不做短租,在没找到工作之前,租房无疑是承担着更多的负担和风险。因此我们希望通过‘寻梦公寓’,尽可能地为他们解决这些担忧。”

 

上海寓见公寓陷入资金危机,股权已全部质押给贷款银行

 

10月,寓见公寓由于行业变动与自身经营管理问题,面临资金链断裂,股权已全部质押给贷款银行,房源运营权将交棒给某上海本土机构。上海市住建委和建行等机构多方调节,希望青客能接收整合部分业务。而青客方面表示,只有在寓见公寓所有房东做完交接的情况下,才有可能考率租客的安置问题。从目前租客的反应看,其退还租金、免除“租金贷”等诉求均无正式回应。

 

长沙超400户业主签长租合同,却莫名“被”网络贷款

 

10月,据长沙晚报消息,据业主反应,业主在与咖啡猫公寓签订房屋出租合同时,业务员的要求业主在“房乐分”平台进行了注册,然后收到一个验证码,接着按业务员要求把它传给业务员而咖啡猫公寓的解释是这个验证码是确保业主本人收到租金,结果背负了一笔57530元的贷款。“被”贷款的业主,长沙地区超过400户(其中200多套已装修完毕),涉及金额1000多万元。

 

长租公寓被3次转租 3房东卷400万失联近千租客为难

 

日前,据南方都市报消息,深圳南山区红花岭工业南区四区一个名为“鱼悦公寓”的长租公寓项目,因多层转租,三房东携款跑路,二、四房东产生纠纷,导致租客突然被通知租赁合同提前终止,需在短期内全部搬离,此前向四房东缴纳的租房押金也几经周折,多番追讨。粗略估计,截至9月底鱼悦公寓共计约有430个房间在租,每个房间平均月租3000元,按押二付一算,每户缴纳的押金为6000元,430户近千名租客押金总额达到了258万元左右。

 

魔飞公寓创始人刘达离职

 

据自媒体消息,10月25日郑州魔飞公寓CEO、创始人刘达卸任魔飞公寓CEO,由张德明接替CEO一职,未来刘达将担任魔飞战略顾问,继续为魔飞服务。刘达一手创立的魔飞公寓,三年耕耘让它成为了当地最具有影响力的企业之一。三年来,魔飞公寓获得了千万融资,得到了政府的青睐,并荣获行业多个奖项和殊荣。

 

上海国企房屋中介“憓家”上线,房源达4000多套

 

近日,上海市徐汇区国资委下属的国企上海汇成集团推出“憓家”租赁房平台公司,“憓家”把现有的零散房子集中起来,主要租赁给引进人才,解决他们“住有所居”问题。作为国企的汇成集团有相当部分的房源是公租房项目,加上在市场上集中部分零散的社会房源,目前“憓家”房源达4000多套,已覆盖了徐汇区、闵行区、松江区及青浦区。

 

深圳人才安居集团东莞买地

 

据了解,网挂2018WG026号建设用地使用权位于塘厦镇四村社区;面积38961.91平方米;起始价186433万元人民币;竞价幅度2000万元人民币;保证金:人民币38000万。其中,竞得入选人为深圳市人才安居集团有限公司,竞价结束时间为2018年10月23日,当前最高价为188433万元。

 

深圳市人才安居集团有限公司于2016年6月30日注册成立,是深圳市委市政府保障深圳人才安居乐业的平台,是深圳市专责负责人才安居住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司。

 

杭州住房租赁行业协会成立,首批会员有107家

 

10月30日,杭州市住房租赁管理协会成立大会召开。大会现场,首批会员签署了入会承诺书,承诺将诚实守信,规范经营,为消费者提供优质安全的住房租赁服务;切实履行社会责任,自觉接受社会监督,共同营造和谐、健康、规范的住房租赁市场环境。

 

协会的首批会员有钱投集团、城投集团、中房公司、建行杭州分行、世联红璞、爱上租、中邦、万科泊寓等共107家住房租赁企业及上下游企业。成立大会上召开了第一届会员代表大会,表决通过了《杭州市住房租赁管理协会章程(草案)》,选举产生了第一任协会会长、副会长、秘书长、理事和监事。

 

世联行拟与中城投资共同投资收购长租公寓资产

 

近日,上海中城联盟投资管理股份有限公司拟设立“中城-世联红璞长租公寓pre-reits基金”,世联行拟与该基金以15%:85%的出资比例共同收购长租公寓优质资产,优先委托公司控股子公司世联红璞运营管理收购的集中式公寓。该基金总规模预计30亿,期限5+1+1年,公司总投资额不超过5.3亿。

 

京东房产与我爱我家战略携手  开启购房、租房新体验

 

近日,房地产经纪行业的龙头企业我爱我家与京东房产正式签署战略协作协议,凝聚合力共赢开展,并将带来一场“双11”房产盛宴。我爱我家目前在17 个大中型城市拥有连锁门店3500余家,相寓品牌在管房屋套数达29万套、60万余间。

 

长租公寓咖啡猫连环套爆雷:数百业主中招,总额超千万

 

据长沙晚报掌上长沙消息,业主与咖啡猫公寓签订房屋出租合同,业务员的要求业主在“房乐分”平台进行了注册,然后收到一个验证码,接着按业务员要求把它传给业务员,对方的解释是这个验证码是确保业主本人收到租金,结果背负了一笔57530元的贷款。“被”贷款的业主,长沙地区超过400户(其中200多套已装修完毕),涉及金额1000多万元。

 

自如回应房间内发现针孔摄像头:成立工作组配合警方侦查

 

据36氪获悉,北漂夫妻爆料自如租房床边发现针孔摄像头,自如发布声明称:自如客服日前接到自如客反映,在其租住房间内发现针孔摄像头。自如高度重视,公司安全中心第一时间成立工作组配合警方对此事进行立案侦查。目前事件还在进一步调查中。

 

杭州租赁市场退潮,长租企业暂停收新房源:收一套亏一套

 

近日,澎湃新闻消息称,杭州的租房市场,无论是房东还是中介,最近都说“感觉租客一下子少了好多”;杭州几家原来在高价收房源的长租公寓企业,如今已暂停收取新房源,“租金在跌,再高价收房,收一套亏一套”。在我爱我家的杭州房地产市场第三季度报告中,杭州住房租赁市场成交量环比下调了12.4%,租金价格环比下降了1.4%。

 

《2018年轻人租房大数据报告》发布,90后95后年轻人成为租房主力军

 

《报告》指出,在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下,住房租赁市场将持续增长,90后95后年轻人成为租房主力军;租金是年轻人租房首要考虑因素,其次为交通、治安、周边配套和房屋质量等;合租成为年轻人租房的趋势,90后和95后租客中超过80%选择合租;从家电、到家居、再到摆设装饰、厨房厨具,年轻人的租房生活讲究样样精致。58集团发布京津冀租房报告:半数房源整套月租金高于4500元

 

58集团发布京津冀租房报告:半数房源整套月租金高于4500元

 

58集团《2018京津冀城市群租赁报告》指出,今年前8个月,京津冀城市群中90%的租赁房源信息来源于北京、天津,其中75.5%的租赁房源信息都位于北京;另外,49.9%的租房需求集中在北京,天津、石家庄的租房需求分别占比14.1%和9.2%。

 

京津冀城市群区域内的租赁房源面积多在90平方米以下,占比高达67.6%;近半数房源整套租金高于4500元/月,大部分位于北京。从租金来看,北京2018年平均月租金为78.2元/平方米,天津平均月租金为32.2元/平方米。

 

公租房人脸识别,陌生人多次进出公租房自动报警

 

近日,北京市保障性住房建设投资中心将燕保·双桥家园和燕保·京原家园的两处公租房进行清退。目前保障房中心正加紧安装人脸识别系统,部分项目年底前后开始投入使用。人脸识别系统将识别每一个进入小区或者单元楼的人,对多次出现的、未录入租户系统的人,系统会自行报警。

 

建行租房金融正式进军港澳,满足港澳居民租房需求

 

据金融时报-中国金融新闻网报道,建行在香港举办粤港澳大湾区住房租赁服务发布会。在发布会上,建行重点介绍了“CCB建融家园”和“CCB建融公寓”APP以及建行亚洲提供的配套金融产品,包括“湾区安居贷”及“湾区乐业贷”两款金融产品,将满足港澳居民租房贷款和创业融资的需求。

 

部分银行叫停“助贷机构”合作,资本关系进入冷冻期

 

寓见爆仓事件过后,曾经的投资方雷军,备受指责。“华瑞银行声誉折损,相关的负责人也会被波及。”银行资深人士赵峰称,整个银行业受此事触动颇大,和助贷机构的合作,变得无比谨慎。已有银行作出了反应:某银行北京分行的风控负责人称,他们把已合作的助贷机构都进行了一次“风险核查”,“在出最后的结果之前,所有的合作暂缓”。

 

上海国企房屋中介“憓家”上线,房源达4000多套

 

近日,上海市徐汇区国资委下属的国企上海汇成集团推出“憓家”租赁房平台公司,“憓家”把现有的零散房子集中起来,主要租赁给引进人才,解决他们“住有所居”问题。作为国企的汇成集团有相当部分的房源是公租房项目,加上在市场上集中部分零散的社会房源,目前“憓家”房源达4000多套,已覆盖了徐汇区、闵行区、松江区及青浦区。

 

政策解读

 

北京土地供应开闸,将建超40万平共有产权房

 

北京国土资源局推出6宗住宅地块,这六宗土地分别来自丰台、昌平、房山、大兴和顺义。其中,来自顺义的2宗地块将全部建设共有产权房,两宗地块将建设超过40万平米的共有产权房,年底共有产权房土地供应有放量的趋势。同时,今天入市的还有4宗“限竞房”地块。

 

天津已建设保障房82万套,发放租房补贴13.4万户

 

截至2018年10月,全市累计建设保障房82万套、发放租房补贴13.4万户。公租房项目按照满足基本住房需求原则,套型建筑面积控制在60平方米以内,以30—45平方米为主力户型,交付使用前实施基本装修。公租房租金标准按照项目所在区域房屋租赁市场指导租金确定和调整。

 

多地发文加强长租公寓监管!不得强制或诱骗租客使用“租金贷”

 

南方都市报消息,目前已有北京、上海、广州、深圳、浙江等多省市已针对长租公寓释放监管信号。其中,上海、浙江两地分别下发规范文件,就长租公寓的租金贷、房间空气质量、沉淀资金流向等焦点问题提出明确监管要求,“强制或诱导签订租金贷、出租房屋不符合空气质量要求”等行为将涉嫌违法违规。

 

东莞出台《出租屋治安与消防安全管理条例》

 

10月16日,东莞市人大常委会召开新闻发布会,宣布《东莞市出租屋治安与消防安全管理条例》,将于2018年12月1日起施行。东莞市治安巡警支队相关负责人在会上表示,相对于国家和省里关于出租屋方面的管理条例,东莞的《条例》将更加严格。

 

《条例》规定:在治安管理方面,为了保障出租屋的治安安全,建立完善出租屋信息管理制度、治安安全责任书制度、安装使用技防产品及技防系统制度等三项制度。在消防安全管理方面,着重从3个方面做出规范。例如,在出租人、管理人、承租人、共同居住人应当遵守的规定中着重强调其消防责任;又如,条例明确应当对供电、用电、供气等火灾高发环节进行安全检查;另外,对消防安全隐患大的“三小”场所作出规定。

 

新疆规范住房租赁市场行为,发布住房租赁合同示范文本

 

该《文本》分出租人、承租人两大部分,共十四条。条款明确,合同中需载明出租人和承租人基本信息、房屋基本情况、房屋租赁及登记备案情况、租赁期限及交付、租金及押金、其他相关费用的承担方式、成交方式、房屋维护及维修、转租、其他特殊情况、合同解除、违约责任、其他约定、争议解决方式、合同生效等内容。

 

国务院印发促进消费体制机制方案,发展住房租赁市场

 

国务院办公厅发布关于印发完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)的通知,大力发展住房租赁市场。总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系。发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题。加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例。建立健全房地产信息发布机制,加强舆论引导,稳定市场预期。

 

国务院简化旅馆业特行证核发审批,公寓短租经营未必简单

 

10月10日,国务院印发国发〔2018〕35号《关于在全国推开“证照分离”改革的通知》,其中列举了106项第一批全国推开“证照分离”改革的具体事项。并强调有关旅馆业特种行业许可证核发,将行政审批管理方式改为简化审批,实行告知承诺的改革举措是:

 

制作告知承诺书,并向申请人提供示范文本,一次性告知审批条件和所需材料。对申请人承诺符合审批条件并提交材料的,当场发放许可证。

 

申请人达到法定条件前,不得从事相关经营活动。

 

加强事中事后监管,实行全覆盖例行检查,发现实际情况与承诺内容不符的,依法撤销审批并予以从重处罚。

 

农业部:北京市将供应1000公顷集体建设用地,用于建设集体租赁住房

 

农业部官网披露,2017年至2021年,北京市将供应1000公顷集体建设用地,用于建设集体租赁住房。同时,明确了项目选址、居住配套、租赁运营等方面的规范要求,出台鼓励扶持政策。目前,国家开发银行北京分行等第一批共4家银行已制定具体贷款方案;工商银行北京分行正在与部分集体租赁住房项目主体对接贷款工作。

 

上海公布10条监管举措,进一步规范“租金贷”相关业务

 

上海市住建委等五部门联合下发了《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》,共推出10条具体监管举措,明确了开展个人“租金贷”业务条件、代理经租企业须提示风险、加强风险管理、银行业金融机构的主体责任、建立并严格执行面谈制度等要求。

 

广州集体用地建设租赁住房试点,将引入租赁企业进行运营管理

 

经广州市政府批复,花都区小布村、旗新村纳入第一批试点。小布村集体建设用地建设租赁住房试点项目已取得规划条件,是第一批试点中进展最快的项目,旗新村集体建设用地建设租赁住房试点项目近日已通过广州市城市规划委员会审议,两个试点项目建成后预计可提供约1400套租赁住房。下一步政府将引入租赁企业进行运营管理,加快房地产市场供给侧改革,推动城乡统筹发展。

 

厦门政府为长租企业发福利,每年每家封顶奖励200万

 

厦门鼓励住房租赁企业扩大经营规模,对于比上年增加租赁住房并对外出租,且平均每套(间)租赁主档建筑面积不低于30平方米的,按每间/套600元给予一次性经营奖励。同一间/套住房不重复享受奖励。每家企业每年增量奖励金额不超过200万元。企业每年获得的经营奖励和增量奖励的总额,不超过其当年在厦经营住房租赁业务所缴纳的地方级税收。

 

南京启动中介和长租公寓信息登记

 

在南京行政区域内从事住房租赁经营活动的房屋租赁企业及其分支机构、房地产经纪机构及其分支机构、房地产开发企业及其分支机构;筹建和已运营的集中式住房租赁项目(长租公寓),其相关企业需在10月31日之前,前往南京市房屋租赁管理办公室登记项目信息。

 

天津发布《天津市人民政府关于印发天津市公共租赁住房管理办法的通知》

 

申请条件为具有本市市内六区、环城四区非农业户籍,上年人均年收入3万元(含)以下、人均财产11万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭。新建公共租赁住房套型建筑面积以30至45平方米为主,最大不超过60平方米。房地产中介服务机构不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。

 

合肥进一步规范住房租赁市场,八类行为被严令禁止

 

合肥市房地产管理局联合市物价局、市工商行政管理局、市金融办等四部门最新发出《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》,各租赁企业不得有下列侵害群众利益、扰乱市场秩序的违法违规行为,具体有8类:

 

单方面提高租金,随意克扣押金;

 

哄抬、操控租金,恶意炒作租金上涨、制造市场恐慌;

 

发布虚假广告和虚假房源信息;

 

利用金融机构等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源,以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源,通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源;

 

以隐瞒、欺骗等方式诱导承租人签订租房贷款合同;

 

侵占或挪用客户交易资金;

 

采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用;

 

擅自改造非居住类房屋用于出租居住,将地下室、阳台、阁楼和储藏间等用于出租居住。

 

东莞市住建局发布了《东莞市人才安居办法》,最高可享18000元租房补

 

东莞市住建局发布了《东莞市人才安居办法(试行)(征求意见稿)》,符合东莞住房保障条件的新入户人才,可以申请租住公共租赁住房或每年6000元、最长保障三年的租房补贴。政府主要通过新供应用地建设、新供应用地项目配建、城市更新项目配建、各类存量房源盘活等4种方式投资筹集建设人才住房。

 

两部委:将在浙江安徽等8地试点政府购买公租房运营管理服务

 

住房城乡建设部、财政部印发了关于推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知。根据地方自愿原则以及公租房发展情况,两部门确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西8个省(区)开展试点工作。

 

试点地区要全面梳理现行属于政府职责范围、由财政支出安排的各类公租房运营管理内容,凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项,可通过政府购买服务方式实施。

 

1.入住和退出管理事项,主要包括组织选房,租赁合同签订、续签、变更,办理入住手续,采集新入住住户基本信息,建立住户档案,办理退房手续;不得包括对保障资格的准入和取消。

 

2.租金收缴和房屋使用管理事项,主要包括租金代收代缴、催缴,日常使用情况的巡查,及时发现违法违规行为并采集证据上报。

 

3.维修养护事项,主要包括公租房项目共用部位和共用设施设备维修养护管理,不得包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等工程建设。

 

4.综合管理事项,主要包括住房保障信息系统建设和维护,信息采集和录入;智能化管理系统及监测平台建设和维护;社会调查、绩效评价及群众满意度测评。

 

浙江政府监管升级,长租公寓企业不得自行开办“租金贷”

 

浙江省城乡住房工作协调委员会办公室出台的《关于促进长租公寓市场平稳健康有序发展的指导意见》:加强开业申报管理。定期通告租金收付情况。严格规范“租金贷”业务。加强租赁合同监管。落实租赁住房安全责任。落实租赁住房空气质量合格责任。加强分割改造和出租管理。建立租金价格分类管控制度。加强行业监督管理。强化部门协同配合。

 

南京市首批从事住房租赁经营活动企业信息登记名单公示

 

根据《关于开展从事住房租赁经营活动企业信息登记工作的通知》要求,截至10月16日,已有104家企业、个体工商户已办理企业信息登记,其中不乏龙湖关于、朗诗寓、美丽屋、贝克、我爱我家、中原地产等企业。

 

针对房屋租赁合同纠纷9类争议焦点,常州出台全国首个要素指引

 

近日,常州市仲裁协会联合市律师协会为此成立了专门项目组,针对房屋租赁合同纠纷仲裁案件审理,出台了全国首个要素指引。该要素指引总结了房屋租赁合同纠纷9类常见争议焦点,涉及出租人要求承租人支付租金、出租人要求承租人赔偿损失、合同解除、确认合同效力、一房数租、承租人优先购买权、房屋租赁中的添附问题、商品房售后包租、租赁房屋拆迁等热点问题,并对这些纠纷中常见的诉请进行分析,明确了相关证据提供的具体要求,为具体案件的审理结果提供合理预判。

 

泰安出台加快培育和发展住房租赁市场实施意见

 

泰安市人民政府办公室近日公布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》:

 

住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得擅自解除、变更合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;

 

出租人应当保证住房和室内设施符合出租要求(标准),对承租人履行消防安全职责情况进行监督;

 

承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施,配合物业服务企业做好住宅物业的消防安全工作,并按时缴纳租金。

 

个税扣除新政:租金可专项扣除

 

10月20日,财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)在两部门官网开始为期15天的向全社会公开征求意见。

 

《办法》具体对关于子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金以及赡养老人六项支出的抵扣方式、适用范围、抵扣额度等进行了规定。

 

上海徐汇2.31亿再挂牌租赁宅地 须建租赁住房至少514套

 

10月23日,上海徐汇区挂牌一宗租赁住宅用地,出让面积仅7624.7平方米,折合约11亩,竞拍起价2.31亿元,将于11月13日出让。

 

地块出让文件显示,此次挂牌地块为徐汇区田林街道244-13地块,地块临近蒲汇塘河,土地总面积7635.4平方米,出让面积7624.7平方米,容积率3.0,建筑面积2.29万平方米,起价2.31亿元,楼面起价约10080.4元/平方米。

 

海南公布引进人才租购房补贴申请条件和标准

 

10月18日,海南省住房和城乡建设厅、省财政厅、省人力资源和社会保障厅联合发布有关通知,明确海南省引进人才享受人才公寓、住房、购房补贴保障的具体条件,以及住房购房申请补贴时间和标准,首批租房补贴本月开始接受申请。

 

依据通知规定,人才公寓、住房租赁补贴和购房补贴的保障对象范围为2018年5月13日后新引进的符合条件的人才。人才引进时间以2018年5月13日后第一次缴纳个人所得税或社会保险时间为准。人才在引进时的实际年龄(周岁)符合申请住房租赁补贴或购房补贴所需年龄条件的,可按规定申请并最多可累计发放3年补贴。曾在海南工作、2018年3月31日前已离开海南,并于2018年5月13日后重返海南工作的符合条件的人才,可列入本次保障对象范围。2018年4月1日至2018年5月13日期间在海南有个人所得税或社会保险缴纳记录的人员,不列入本次保障对象范围。

 

扬州市加强市区房屋租赁市场信用监管 

 

近日,扬州市房管局选取市区条件较为成熟的48家房产中介开展住房租赁平台应用试点工作。 试点中介公司使用“住房租赁共享平台”进行租赁房源发布、交易和合同备案,真实反映租金价格、发布真实房源。市房管局根据试点中介住房租赁平台的业务量以及交易评价、投诉举报和日常监管等信用信息来源,实现对中介机构和从业人员的信用管理和信用评定,所有中介机构和从业人员的信用信息均在住房租赁共享平台和相关媒体、网站展示发布,社会公众和租赁业务各市场参与主体可以随时查看政府主管部门发布的信用信息,实现政府部门和市场对中介公司和经纪人的监管和评价。

 

支持多样化居住需求 成都举行保障对象住房租赁交易会

 

10月12日,由成都市城乡房产管理局举办的保障对象专场住房租赁交易会开幕,会场设在成都市住房租赁服务大厅。据悉,交易会将持续1个月,旨在有效支持6城区公租房轮候对象通过租赁补贴解决居住困难。开幕当天许多市民前来咨询政策详情,一些轮候保障对象还在现场展示房源中选定了合适的房源。成都市房管局相关负责人说,为支持保障对象职住平衡和多样化居住需求,加快解决高新、锦江、青羊、金牛、武侯、成华等6城区公租房轮候对象的居住问题,符合租赁补贴条件的公租房实物配租轮候对象,可通过简易流程实现资格转换。

 

杭州新添三处位置优越的人才租赁用地

 

杭州3宗纯租赁用地成功出让。挂牌文件显示,这3宗地块总建筑面积15.2万平方米,分布在丁桥、申花和下沙大学城北,都规划为“人才专项租赁用地”。

 

上海市徐汇区准备建设五处公共租赁房

 

根据《上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告》沪告字(2018)第149号,上海市徐汇区准备建设五处租赁住房,占地面积大约是0.1平方公里。

 

这五个地区相邻,均位于上海市中心城区的中环和内环之间,属于位置比较好的地方,而且该地区还分属徐汇区的三个街道。

 

广州集体用地建设租赁住房试点,将引入租赁企业进行运营管理

 

经广州市政府批复,花都区小布村、旗新村纳入第一批试点。小布村集体建设用地建设租赁住房试点项目已取得规划条件,是第一批试点中进展最快的项目,旗新村集体建设用地建设租赁住房试点项目近日已通过广州市城市规划委员会审议,两个试点项目建成后预计可提供约1400套租赁住房。下一步政府将引入租赁企业进行运营管理,加快房地产市场供给侧改革,推动城乡统筹发展。

 

品源公寓家具 | 上海公寓家具供应商 | 营造“有温度的家”

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品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

  • 上海徐汇区办公家具展厅-品源办公家具

    总部展厅

  • 上海闵行区办公家具展厅-品源办公家具

    青浦展厅

  • 上海奉贤区办公家具展厅-品源办公家具

    奉贤展厅

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徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

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奉贤展厅:上海市奉贤区辉煌路

生产基地:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

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