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自如 沙发尺寸
时间:2020-11-13 09:22   文章来源:品源公寓家具原创   作者:公寓家具liukai

导语:自如 沙发尺寸。我为什么不推荐买公寓?除非折!:孝敬父母品源公寓家具带大家一起来看看吧。

自如 沙发尺寸——公寓沙发的设计介绍

    房价越来越高,房子只能越买越小,在狭小的公寓里,公寓沙发家具摆设自然要简单精练,最好能一物多用,节省空间。

    住宿是公寓的主要功能。对于一般的青年公寓,以经济适用为主,通常可以选择900*2000的组合床或双层床达到对立体空间的充分使用。一些强调舒适性的高端公寓,则可以选择木质双人床,简约温馨,满足住户高品质生活要求。

    公寓折叠沙发床的优点,节省空间。可有多种变化,既可以做沙发也可以做床,功能多。易搬运、省时省力。睡得柔软、舒服。 沙发床的布艺也非常吸引人,往往换一种布艺整个沙发床就是另外一种感觉,选择的时候要跟房子的整体风格相搭配。

    公寓沙发的座位应以舒适为主,其坐面与靠背均应以适合人体生理结构的曲面为好。如果居室面积较小,那么贵妃可以当作沙发床使用,而且还能节省空间。

    品源成立于2002年,提供从空间规划、办公家具定制、配送、安装及售后服务于一体的整体服务。以办公空间为主,协助客户进行商业、教育、医院和文化设施、酒店等空间构筑,经手的项目数千计。产品涵盖板式实木办公桌组、屏风工作位、办公座椅、办公室隔断、钢制品等系统办公家具。

导语:自如 沙发尺寸。我为什么不推荐买公寓?除非折!:孝敬父母品源公寓家具带大家一起来看看吧。

自如 沙发尺寸--定制概述

大家好,我是小竹。

自如 沙发尺寸--定制理念

最近一个朋友问我,说想买套公寓,让我推荐哪个好。

自如 沙发尺寸--定制思路

作为一个在地产行业混迹多年的一线担当,我当即就表示:

“你别买了”

说说这个朋友情况:男,岁,月入小一万,现有存款万左右,预计未来年内会结婚。

我是一直不主张有婚姻计划的男青年买公寓的。

原因有。

公寓自身的限制

购买公寓不能落户,没有学位,只有居住价值,完全没有附加价值。

而且,大多数公寓不通气,烧电洗澡要严格控制时间。

绝大多数公寓水电收费按照商业标准收,一个人一个月用,百水电轻轻松松。

如果是大开间那就更酸爽了,炒一顿菜满屋油烟甚至沾到被子上,沙发上,这种体验真的不足与外人道哉。

再有,公寓一般是一梯户,采光不好,人员流动性强,采光弱,总体来说,居住体验感太差。

公寓公寓不好转手

问及原因,那位朋友说想买公寓是因为租房太折腾,预计买公寓过渡一下,等两年卖了公寓买住宅。

呵呵我当场就笑了。

记住,以后再有销售给你说买公寓过渡你直接拉黑。

因为那人不是坏就是蠢。

公寓跟住宅的区别就是,公寓属于商业用地,商业用地转售的时候各种税费都很高,而且,买一手公寓的人群本就很少,谁会买你的二手公寓呢?

顺便说一下,所有买公寓的人,请做好长期持有的心理准备,公寓升值转卖套现的想法全是虚妄。

我给朋友算了账,你计划年之内结婚,买婚房现在成都市面上得万吧,首付万。

如果真买了公寓,还掉房贷和日常开支,年内你能凑够首付不?就算和女朋友付首付,万能拿出来不。

而且,公寓首付成,万块根本买不到公寓。

公寓贷款最多十年,

利率还上浮,

朋友听后长叹一口气:别说了我不买了行不

我吸了口气,露出一股慈母般的微笑……

其实我并不是反对所有男青年买公寓,而是建议大家一定要把自己后路想好。

比如我的这朋友,如果他收入能更高一点,结婚时能轻松拿出住宅首付款,我也是会推荐靠谱的公寓的。

虽然我上面说了公寓不好,但是所有东西再不好,只要价品源丽,都还是可以考虑的。

不好卖就不卖,稳稳当当收租金也是不错的。

那么,什么叫做靠谱的公寓呢?

敲黑板:算好回报率

一般来说,公寓的租金能年收回本就可以买,超过年个人认为就坚决不考虑了。

比如你买的公寓总价万,租金一个月能租到,那么你是可以买的。

如果不能,就别买了。

而且租金一定要实地考察,售楼部一般会虚报租金,自己找租房公司打听一下同等区域同样产品的租金就大致明白了。

另外,除了租金回报率,你也可以按照一个简单粗暴的标准来衡量公寓值不值得买,那就是看和住宅价格比较,个人认为公寓价格是住宅的折比较值得入手。

比如同等地段的住宅卖万,公寓价格在万是可以考虑的。

而且住宅的价格不能看二手房的挂牌价,要看实际成交价格,或者看新房实际成交价格,这样比较准确。

不过总的来说,算租金回报率更准确,这是国际上通用的一种算法。

公寓是住宅折的价格是个人经验之谈,姑且看一看就行。

最后,那在我看来,哪些人群适合买公寓呢?

:单身女青年

我有一个单身女朋友,日子过得相当滋润,生活就是买买买,追星,旅游,朋友圈的花样多的很。

让他买住宅吧,没那么多钱,还贷压力大,不买。

这几年下来,除了满屋的衣服和满手机内存的照片,什么都没有。

我隔三差五都会催她买公寓。

对于那些没有存款意识,月光族来说,买公寓是一种存资产的手段。

如果以后打一辈子光棍,至少自己有个窝。

如果要嫁人,找个有房的就好了。

如果对方没有房,自己可以想办法凑部分首付,也不是太大的问题。

年龄越大,越觉得房子能带给人安全感和归属感。

当然,如果单身女青年有实力买住宅还是首选住宅。

:已限购,无其他投资渠道

这两年也遇到过很多这样的客户,已经有住宅了,但是手上有几十万上百万,收入也很稳定。买股票不敢,更不敢碰,基金信托不懂。

这类人群,还挺适合买公寓的。

买公寓对他们来说就是买个定期产品,认准回报率就行。

总比钱存银行贬值好多了。

其实这也折射出中国大多数家庭的财务困境:有钱,但是不知道怎么生钱。

:孝敬父母

曾经接待过一个小姐姐,给父母买了套公寓,一来表孝心,二来,是公寓出租后租金给父母,每月千多算是给父母的养老金。

这本质也是跟第二条一样,把公寓作为一个长期理财产品,收收益就行。

关于公寓,今天讲的差不多了,有漏掉的,以后补上。

以上部分内容为本站整理所得,可供参考,如有问题,请与我们联系!

品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

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    总部展厅

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徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

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