江苏泰州市铁皮公寓柜图片欣赏
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保监会副主席陈文辉近日表示,当前及今后一段时期,要稳步推进保险资金运用改革创新,研究保险资金参与长租公寓等领域投资。对此,国务院发展研究中心金融研究所保险研究室副主任朱俊生昨日对《证券日报》记者表示,随着住房政策的改变,长租公寓的潜在发展空间引人关注。“保险资金进入长租公寓领域,可以拓宽另类投资渠道,让保险公司有更多的选择权。另外,保险资金特别是寿险资金的长期属性与长租公寓相契合,可以发挥保险资金长期资金的价值。该领域的投资还可以与保险主业,特别是养老、健康等寿险业务以及房屋保险等财产保险业务结合。”东方金诚首席分析师徐承远昨日对《证券日报》记者表示,险资参与长租公寓投资,对于险资拓宽投资渠道,扶持实体经济具有重要意义。首先,长租公寓领域投资具有期限长、规模大等特点,与保险资金投资偏好天然契合。其次,长租公寓投资可以为险资带来长期稳定的收益,满足保险资金追求稳定收益的投资需求。最后,保险资金投资长租公寓,不仅是通过自身的资金支持实体经济,而且能优化房地产市场结构,为建立合理稳定的住房制度提供有利条件。在住房租赁市场发展受到国家政策鼓励的大背景下,长租公寓领域也迎来投资的“风口”。有市场人士认为,未来年至年,长租公寓市场容量有望达到万亿元级规模。事实上,险企已经采用与房企“抱团”的形式开始悄然布局。月日,平安不动产透露,公司将与朗诗在长租公寓展开战略合作。朱俊生认为,目前保险资金另类投资主要有六种模式,即综合运用债权投资计划、股权投资计划、项目资产支持计划、信托计划、私募基金、直接股权投资等方式为实体经济提供融资。目前很多方式积累了一定经验,可以供保险资金进入长租领域参考。徐承远认为,从间接投资的角度来看,未来投资租金类资产证券化产品将成为保险资金支持长租公寓行业发展的最主要手段之一。结合国外的经验来看,长租公寓融资最常用的手段是将租金等资产证券化后通过二级市场融资。保险资金的负债久期较长,和期限较长的资产证券化产品有很高的匹配度。随着长租公寓行业的发展,未来此类资产证券化产品会处于持续增长的态势,而保险资金也可以通过购买产品的方式持续为长租公寓行业提供资金支持。同时,资产证券化产品以租金产生的现金流进行偿付,具有风险隔离作用,保险公司可以更好地控制投资收益。保险资金准备进入新的领域,风险控制非常重要。对此,朱俊生认为,长租公寓是新生事物,这个领域的投资在估值定价、行业研究以及法律运用等方面都要求较高,目前险资在该领域的风险识别、控制和管理能力有待提高,所以险资参与这些领域仍需审慎,同时也需要储备相关的人才。徐承远表示,目前国内长租公寓还处于发展期,相关公司对于长租公寓行业如何运营、如何盈利还处在摸索阶段。对于间接投资参与的险资来说,应当重点关注底层基础资产质量。关注的方面包括出租房屋所处的地段、对应的客户群体、运营公司等。事实上,出租房屋质量的不同对于其所产生的现金流的影响非常大,保险公司应当穿透结构设计,关注底层资产的质量和风险。产品推荐
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组成部件: 床板、门、板; 功能: 承重力强、靠背、翻身、服务、体验、耐用、人体工学、物流、销售、检验; 组织类型: 方、所; 材质: 原木、橡木、实木、板、木材、木; 风格: 舒适; 产品类型: 床、大床、位、木床、单人床、家具、公寓床; 事件类型: 备料; 受众: 客人、客户、商品、产品、用户、团队、凭证; 场所类型: 卧室、单身公寓、公寓、长租公寓、出租房、租公寓、宾馆、酒店; 工艺: 喷涂、封边
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组成部件: 柜门、侧板、门板、板、门、柜面、背板; 项目所在地: 路; 功能: 轻便、置物、服务、健康、折叠、检查、防尘、生活、储物、物流、销售、检验; 组织类型: 方、所; 款式: 加宽、无缝、复合、多样、三面; 材质: 布、原木、木质、板、复合板; 风格: 简洁、灵活、闲适、简单; 产品类型: 置物柜、折叠门、鞋柜、鞋架、架子、木质柜、大柜、物柜、物架、玄关柜、家具、储物柜、置物架; 事件类型: 备料; 受众: 物品、背包、客户、商品、产品、用户、团队、鲜花、凭证; 场所类型: 公寓、客厅、长租公寓、租公寓; 形状: 度; 工艺: 清漆、密封、喷涂、封边
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成立时间
品源成立于2002年,集自主研发、制造、销售管理、运营物流、售后服务为一体,打造办公、医疗、教育、康养家具产品与智慧空间设计整体解决方案,提供专业顾问、集成设计、融合配套、施工一体化服务的现代化企业。
企业资质
先后通过GB/T 19001-2016/ISO 9001:2015质量管理体系认证、GB/T 24001-2016/ISO 14001:2015环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、上海市建材行业环境保护监测认证、全国质量检验稳定合格产品认证、资信等级认证、重合同守信用企业认证、信用等级企业认证、诚信经营示范单位认证等。
定制服务
品源拥有自己的设计团队和专业的研发中心,通过不断地创新来满足您的个性化需求;生产中心分布于华东、华南、西南等地区,中心配备了仓储物流、行政办公和售后服务的功能,可以帮助全国客户在当地获得实时的本地化支持与服务。
生产基地
总部地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号
旗舰体验店:上海市青浦区华隆路1777号e通世界华新园D座11层
总部展厅
青浦展厅
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