公寓沙发大小
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长租公寓的形势可谓流年不利,先是北京链家自如、相寓、我爱我家等长租公寓领头集团被约谈,“恶意囤积房源、抬高房价“成了许多大众对长租公寓的第一印象。。紧接着,自如寓被爆“房间甲醛超标,导致租客患急性白血病去世“,一时间,长租公寓被推上风口浪尖。。时间流逝,甲醛房事件渐渐被人遗忘,但是不可否认的是长租公寓这趟水已经很“浑“了,现在提起长租公寓,第一时间想起的可能不是以前那种鼓吹的”精致“”“时尚”的小单间了,更多的是“吸血”“甲醛超标”这样的标签。。但是在资本的市场上,有市场有利益的“浑水”自然有人去趟,而且是争先恐后的趟。。一、各大房企纷纷布局长租公寓领域,是“越搅越浑”还是“净化升级”?。长租领域这块香饽饽自然是逃不了房产大佬了们觊觎的,如下图所示:。长租公寓依旧成为被各大房企多次提起的热点领域。其中包括中海、花样年、正荣、北辰、上实等明确表示未来将会有长租公寓进行布局,如中海表示年要开长租项目个,包括个重资产,个轻资产,未来达到一定数量。。在具体的做法上,这些房企也不尽相同,如花样年主要是从养老领域着手,目前正从自有物业的改造来尝试长租业务;北辰则是从复合地产的角度出发,以地产为载体,结合多种产业,其中不排除长租公寓;正荣则主要是为了盘活存量资产等等。不同的出发点,也将为其未来的长租公寓在特性上产生较大的区别。。部分企业仍处于长租公寓的尝试阶段,与此同时不少企业已对长租公寓的规模发起了冲刺。目前房企布局长租公寓规模较大的包括有万科、龙湖、碧桂园、旭辉等,此外其他企业如越秀、华润、朗诗、首创也都纷纷提出了追赶计划。如华润于年月提出长租公寓品牌有巢,年末其就计划获取万间的公寓单位,至年数量将达万间;而越秀方面则计划要在三到五年内达到万间。。诚然大量房企和资金的进入长租公寓,势必会引起行业的激烈竞争。对于市场而言,可谓是“喜忧参半”。。喜:。() 对长租公寓企业而言,愈发严峻的竞争对企业的资金及融资能力是个极大挑战。。() 在激烈的市场环境下,企业为占有市场及客户,势必要对产品进行优化升级。。() 对于消费者而言,各大企业的竞争,意味着会有更多面向市场、面向“消费者”的产品诞生,租房环境可能得到“缓和”。同时,随着在租售并举的大前提下,未来,消费者住房观念改变,长租公寓或将成为另一种居住方式。。忧:。() 目前长租公寓市场监督混乱,各种乱象丛生,“甲醛房”事件不是行业个案。。() 长租公寓市场目前仍是重“资本“倾向。目前房企进入长租公寓普遍采取的是以”资金“开路——即用钱砸,在这样的前提下,企业拿房是谁有钱谁得,租金自然而然被抬高。而且,这样的企业越多,意味着市场上真正的一手房源越少,直至最后被各大房企瓜分完市场,。到时候的局面就是:租客们”无房可租“,只能在各长租公寓之间选择,即使现在的长租公寓已经臭名远扬,但是资本的目的已经达到,谁还会在乎”消费者“的死活呢?。() 房企看重的是“公寓“,而在”长租“上却懒得花功夫。现在的长租公寓,房企把房间租过来随便装修一番,搞个极简装修风格,就号称”个人公寓“对外出租,在重资金的压力下,企业需要尽快的产生收益,就会不择手段的将房间快速出租。打着“高品质租房”的旗号,干着谋财害命的事。讽刺的是虽然起名叫长租公寓,但是这个“长租”一般房企定义为一年,但是从市场上看这样的房子根本租不到一年。。() 长租公寓行业运营管理普遍较差。房企为追求利益最大化,在赚钱的方式上无所不用其极,打隔断、费、租金贷等任何你能到想不到的赚钱手段基本都用上了,唯独在提升租客居住体验‘、提高自身管理运营能力上没有长进。。(二)为何不能“长租”?这才是一个行业要搞清楚的事情。近几年来,租售并举一直是国家提倡的大方向,传统中国人的观念是“买房才踏实“,但是随着房价物价不断上涨,面对天价房价,大多数人只能”望房兴叹“。随着年轻一代步入职场,这种观念也产生改变,”租房住“成为一种新的居住方式。也是在这样的情况下,国家推出“租售并举”政策,为“租房住”的一代们提供保障,本意是更好的促进房屋租赁的发展。。但是,目前的情况来看,许多房企打着“长租公寓”的名义贴合国家政策,实则暗地疯狂“捞金”。。“长租公寓”市场发展至今,不可谓不让人失望,租房市场在资本运作下基本快形成“垄断”。但是相应的管理运营及市场监督体制却仍未建立建全。。未来,长租公寓市场将不再是是“资金为王”的市场,更多应该将重点放在公寓运营以等公寓附加值的提升上,以此才会有更强的市场竞争力。。但愿未来房产大佬们布局的时候考虑能多想想“长租”而不仅仅是“公寓”!品源工厂简介
品源工厂成立于2002年,注册资金1100万元,总部位于上海市,并在全国多地设有经销渠道。位于上海的厂区二期项目占地60,000平方米, 总建筑面积达100,000平方米。品源公寓家具中心,以“定制品质青年社区”为使命,努力打造“公寓工程家具配套品牌”;凭借厂家直销优势,自营网上商城, 形成家具定制的O2O模式,面向全国客户,提供高性价比“场景化”定制服务,是集设计、定制、生产、销售、服务为一体的综合性家具供应商。
品源案例
品源有着丰富的客户服务经验,经手的公寓家具案例数千计,其中包括职工宿舍、青年公寓、白领公寓、精品公寓、服务式公寓、蓝领公寓、值班室等。
家具定制周期
定制周期由采购量和产品工艺决定,标准的产品交货时间为3-15天,许多产品基本在一周即可交付。
家具定制流程
(1)沟通洽谈;(2)上门测量;(3)设计报价;(4)签单生产;(5)送货安装。
家具定制方式
(1)设计定制;(2)来样定制;(3)加工定制。
品源家具城&展厅
品源城市展厅:上海市青浦区华隆路1777号e通世界华新园D座11层
品源工厂:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号
联系电话:137-6165-8093
微信客服:pinyuankefu
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成立时间
品源成立于2002年,集自主研发、制造、销售管理、运营物流、售后服务为一体,打造办公、医疗、教育、康养家具产品与智慧空间设计整体解决方案,提供专业顾问、集成设计、融合配套、施工一体化服务的现代化企业。
企业资质
先后通过GB/T 19001-2016/ISO 9001:2015质量管理体系认证、GB/T 24001-2016/ISO 14001:2015环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、上海市建材行业环境保护监测认证、全国质量检验稳定合格产品认证、资信等级认证、重合同守信用企业认证、信用等级企业认证、诚信经营示范单位认证等。
定制服务
品源拥有自己的设计团队和专业的研发中心,通过不断地创新来满足您的个性化需求;生产中心分布于华东、华南、西南等地区,中心配备了仓储物流、行政办公和售后服务的功能,可以帮助全国客户在当地获得实时的本地化支持与服务。
生产基地
总部地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号
旗舰体验店:上海市青浦区华隆路1777号e通世界华新园D座11层
总部展厅
青浦展厅
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