浦东新区万祥镇阳台高柜加矮柜
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近日,乐伽公寓一则倒闭公告轰动了全国。大致的意思“因为经营不善,导致无法履行合同,被迫停止经营,最后还指出了“高进低处”这种模式是错误的”。乐伽公寓全国不少分公司,对外宣称有万房源,租客达到万,牵涉面广泛。。我们简单说一下何为高进低处?长租公寓从业主手中以比市场价格高的租金收购房子,经过简单装修后,再以低于成本价格或者原价出租给租客。乐伽公寓支付业主个月租金,却向租客一次性收取半年到一年的租金。通过支付租金的时间差形成资金池,解决后端资金,迅速形成巨大的规模,然后通过低价快速出租房子,获得现金流。他们设想在规模做大后,运营成本降低,然后再获得下一轮融资,似乎这种模式非常完美。但是,在规模上来以后,成本并没有降低,尤其租金方面并没有下降,变成了“规模陷阱”。而长租公寓整体风向改变了,资本从跑步进入到用脚投票,在没有获得继续输血,导致企业资金链断裂。。从其他新闻媒体我们可以看到,乐伽公寓因为没有支付租金,业主要收回房子,租客因为提前把合同期内的租金给了乐伽公寓,不愿意搬走。所以个别地方出现暴力收房,停水停电,甚至在未经许可的情况下,直接把租客的个人物品迁出房子,租客面临无家可归。业主要收房,租客要住房的死循环,究竟最终是谁买单?是牺牲租客或者业主一方的利益,还是双方共同承担,这值得我们深思。。另外,此次事件还有几个方面值得我们思考。。首先,加强对行业的监管,尤其押金的使用情况。从共享单车到长租公寓,各家创业公司因为业务扩张需要大量的资金,都打起了押金的主意。在企业出现问题后,押金无法退还给客户,就出现了退款等待万号的怪事。加强企业的准入门栏和落实合同备案制,对于出现大量低于成本价格销售的长租公寓企业,相关部门应该重点监控,防止资金链断裂,造成重大的影响。。其次,确认二房东模式下,运营商倒闭后,房东和租客优先责任承担问题。从前面几家长租公寓爆雷,到乐伽公寓倒闭,最终受害方几乎都是租客端。一手房东虽然与租客没有直接业务关系,在未收到公寓方的租金情况,确实有权利把租客赶走收回房子。但是,这个过错不应该由租客一方承担,要出台一个平衡双方利益的保护机制。。最后,行业要更加自律,应该推出类似于风险保证金基金,在企业倒闭后,垫付业主租金,保障租客的利益。在防范于未然前提下,相关部门可以向长租公寓行业收取一定的风险保证金,在长租公寓企业不能继续履行原有合同的情况下,通过提取保证金资金,支付一定的租金给房东,作为过渡期,这样有效的保证了租客的利益。。长租公寓行业“丑事”不断,甲醛,抬高租金再到企业倒闭爆雷,接连不断的发生。为了行业健康发展,我们要更多的反思。品源工厂简介
品源工厂成立于2002年,注册资金1100万元,总部位于上海市,并在全国多地设有经销渠道。位于上海的厂区二期项目占地60,000平方米, 总建筑面积达100,000平方米。品源公寓家具中心,以“定制品质青年社区”为使命,努力打造“公寓工程家具配套品牌”;凭借厂家直销优势,自营网上商城, 形成家具定制的O2O模式,面向全国客户,提供高性价比“场景化”定制服务,是集设计、定制、生产、销售、服务为一体的综合性家具供应商。
品源案例
品源有着丰富的客户服务经验,经手的公寓家具案例数千计,其中包括职工宿舍、青年公寓、白领公寓、精品公寓、服务式公寓、蓝领公寓、值班室等。
家具定制周期
定制周期由采购量和产品工艺决定,标准的产品交货时间为3-15天,许多产品基本在一周即可交付。
家具定制流程
(1)沟通洽谈;(2)上门测量;(3)设计报价;(4)签单生产;(5)送货安装。
家具定制方式
(1)设计定制;(2)来样定制;(3)加工定制。
品源家具城&展厅
品源城市展厅:上海市青浦区华隆路1777号e通世界华新园D座11层
品源工厂:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号
联系电话:137-6165-8093
微信客服:pinyuankefu
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成立时间
品源成立于2002年,集自主研发、制造、销售管理、运营物流、售后服务为一体,打造办公、医疗、教育、康养家具产品与智慧空间设计整体解决方案,提供专业顾问、集成设计、融合配套、施工一体化服务的现代化企业。
企业资质
先后通过GB/T 19001-2016/ISO 9001:2015质量管理体系认证、GB/T 24001-2016/ISO 14001:2015环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、上海市建材行业环境保护监测认证、全国质量检验稳定合格产品认证、资信等级认证、重合同守信用企业认证、信用等级企业认证、诚信经营示范单位认证等。
定制服务
品源拥有自己的设计团队和专业的研发中心,通过不断地创新来满足您的个性化需求;生产中心分布于华东、华南、西南等地区,中心配备了仓储物流、行政办公和售后服务的功能,可以帮助全国客户在当地获得实时的本地化支持与服务。
生产基地
总部地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号
旗舰体验店:上海市青浦区华隆路1777号e通世界华新园D座11层
总部展厅
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